【编者按】　近日，笔者一位小学妹，兴奋地告诉我，她在工作的省会城市买房了!刚听到这个消息时，笔者还是相当惊讶的。因为这个小学妹的情况我知道，

　近日，笔者一位小学妹，兴奋地告诉我，她在工作的省会城市买房了!刚听到这个消息时，笔者还是相当惊讶的。因为这个小学妹的情况我知道，她才毕业三年多，在中部省会城市工作，最开始工资只有3000块，这两年慢慢翻了一倍多，但当地房价在经历了前年那一轮飞速上涨后，每平米均价已经达到了15000元左右。而且她家里条件一般，父母也不会资助很多。笔者不免好奇，于是询问她，是如何三年买房的。

　　小学妹回答说，“其实一工作我就定下了买房的目标，它可以不大，三十平就可以，但一定要有，毕竟有了房子才有安全感和归属感。所以我就定了一个买房计划，每月严格控制开销，固定存下一笔钱，然后用这笔钱购买靠谱的理财产品，让钱生钱。与此同时，随时关注小户型房源信息，这次我就是参加了本地网站组织的一个买房团活动，首付12万，便宜了近2万块，我一看房子还不错，价位也可以，就拿出3年攒的10万块，定了一套。”

　　听完之后，笔者对这个小学妹还是十分佩服的，当别人在月光甚至贷款消费时，她已经有了买房的意识并果断付诸行动，在她这个年纪，像她这种有目标、有自控力、有行动力且理性的90后并不多见。很多人都梦想买房，但一想到高昂的房价、上涨的物价和原地踏步的工资就望而却步。

　　但小学妹的经历告诉我们，没有上万的高工资，一样能够在工作三年后凭一己之力付首付!如果你也有买房的打算，不妨借鉴一下小学妹的经验：攒钱+理财。

　　首先，学会结余

　　买房的第一步要从学会结余开始。不管是月工资8000元、4000元甚至是更低的收入，都要做好结余规划。建议最好做424开：收入的40%用于日常花销;20%用于应急资金或生活备用金;剩余的40%用于储蓄。以三年间平均薪资水平5000元为例，每月工资一到手至少要存下2000块，三年下来可得存款72000元。

　　其次，敢于理财实践

　　每月攒下的钱，不能放在银行睡大觉，因为所有的物价都在涨，钱的购买力会不断下降，所以必须进行理财，让财富不断增值。没有理财经验的，可从比较简单、风险相对低的产品类型入手，学妹最开始购买的是货币基金，后来开始慢慢尝试其他收益相对更高的理财产品。

　　然后，投资至少一款固收产品

　　固定收益类理财产品最显著的优势在于风险可控、收益稳健。小学妹经过学习考察和多番比较，最终选择的是P2P网贷理财，一方面其投资回报相对较高，可达到年化10%上下，另一方面其灵活性不错，而且行业规范性在逐步增强，只要选对平台便可安稳增收。

　　以投资业内口碑良好的小而美平台三益宝为例，其项目预期投资收益为年化13.5%，假如把第一步每月结余的钱用来购买三益宝的理财项目，也就是说每月投资2000块，不考虑利息复投，三年下来可得收益14985元。

　　每月攒下来的存款72000元，理财收益14985元，再加上年终奖，三年下来拿出首付的10万元不成问题。如果你在业余时间还能做一些兼职，毕业五年付首付买下一套90平的两室一厅也不是不可能。