【编者按】找到一个好房客，维护好一套出租房子，对业主而言并不是一件容易的事情。在很多房东的租房过往里，都或多或少有着关于房东、关于租客、关于

找到一个好房客，维护好一套出租房子，对业主而言并不是一件容易的事情。在很多房东的租房过往里，都或多或少有着关于房东、关于租客、关于房子的伤痛经历：

碰上不爱惜房屋的小年轻，纵容孩子在墙上乱涂乱画的家长，因为裸辞交不上房租的租客；遇上拖欠上千块房租、水电费而逃跑的房客，甚至是将房屋改建成群租房的二房东… …收拾残局已然成为当今房东的必修课。

其实，这些年房东的那些痛点无非是租户真实身份无法验证，导致无法追责很多租客的失信行为而造成时间上、金钱上以及房屋设备的损失。

（爱上租品牌公寓4.0一角）

爱上租针对广大业主的痛点，从学历、年龄、信用等多个维度对入住租客进行严格的身份识别认证，将其与公安机关备案的信息进行比对；爱上租与蚂蚁金服合作，建立租客信用档案，让托管给爱上租的每一套房屋的安全得到保障。

爱上租进行租客身份认证，筛选优质租客

每一套托管给爱上租的房源在出租时都会对租客进行严格筛选，避免因租客质量良莠不齐而造成房屋的损坏。

因此，爱上租针对入住租客，会在年龄，学历，是否带宠物入住的标准上制定了一定的门槛要求。

（爱上租租客画像，包含品牌公寓和服务公寓全部租客）

通过入住门槛的设定，一方面保障入住租客的质量，维护房东利益。另一方面，通过这些规则的制定，保证合租租客在入住品牌公寓后，有更好的入住体验。当然，这项门槛仅用于爱上租的品牌公寓租客。

建立信用体系，让租房更安全

出租房子时，房东最怕碰上失信违约的租客。

因此，爱上租建立了行之有效的租客信用体系，比如与公安系统联网、租客OCR实名认证、建立租客信用档案等，严格比对租客的信用信息。

（爱上租租客信用体系）

通过租客信用体系的建立和完善，有效排查问题租客，避免因拖欠房租逃跑造成无法追赔问题的发生，让房东和入住租客都能更加放心、安心。

签署租客公约，告别“问题”室友

在租客入住后，要确保租客会有良好的行为规范，同时爱惜房屋设施，与室友和睦相处，租客公约就扮演了重要的角色。

爱上租会通过明文约定，规范租客的行为，例如节约水电、爱护家电家具、和室友和睦相处，同时注意音量、安全用电、不在公共区域堆放杂物等。

（爱上租租客公约）

对租客而言，这些小细节能保证大家拥有一个良好的居住环境。对业主来说，通过对租客公德心的规范，也会对自己的房屋状况更加安心