【编者按】住房问题与每一个人的生活息息相关，一直都是人们关注的焦点。在刚刚结束的第十三届全国人民代表大会第一次会议上，国家领导人在政府工作报

住房问题与每一个人的生活息息相关，一直都是人们关注的焦点。在刚刚结束的第十三届全国人民代表大会第一次会议上，国家领导人在政府工作报告中指出：为更好解决群众住房问题，必须坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展；加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。

房地产行业作为我国经济的支柱产业，是国家经济的命脉。随着我国房屋市场化的不断发展，房屋市场在推动城市建设、改善居住条件、提高城市招商引资竞争力等方面，发挥着越来越重要的作用。然而，房地产交易管理中存在管理机制不健全、法律法规体系不完善、房地产竞争不规范、房屋交易和不动产登记数据信息共享不全、延迟等问题。全国政协委员、房天下董事长莫天全在接受《第一财经》专访时称：“信息透明将会极大提高市场交易效率，也能使交易更加公平。”

莫天全指出，在过去的30年，房地产市场，特别是住宅得到了翻天覆地的发展。但在房地产交易管理过程中也有一些问题亟待解决。“比如，信息透明化的问题。我国房地产市场中信息是相对不透明的，涉及到的都是个人，卖方和买方也是个人家庭，这两方面的信息相对是不对称的。如果信息从发布房源到交易结束的过程中足够透明，交易效率则会更高，也使得交易更加公平。另外，流程也需要简化，使得交易更加顺畅。”

举例来说，当个人在发布房源的时候，各方面信息需要是准确的，在发布房源时要得到业主的授权或者委托，我们该如何操作。再比如细节方面的事情，成交的合同经常会有阴阳合同出现，这实际上是扰乱交易秩序。所以，我们要考虑如何从制度上解决这个问题，从银行贷款、纳税等环节就必须按照真正的备案合同来做。