【编者按】在刚刚结束的十三届全国人大一次会议中，国务院总理李克强通过政府工作报告为新一年的工作定了基调。在楼市政策方面，报告延续了房子是用来

在刚刚结束的十三届全国人大一次会议中，国务院总理李克强通过政府工作报告为新一年的工作定了基调。在楼市政策方面，报告延续了“房子是用来住的，不是用来炒的”的总原则，明确了通过政府保障和市场供给相结合来更好解决群众住房问题的总方针。但与过去几年表述不同的地方是，在新一年的工作重点中，“去库存”并没有明确出现。这是不是意味着“去库存”是不是已经告一段落了?对此，《第一财经》记者特别连线了全国政协委员、房天下董事长莫天全，并就相关问题做了现场采访。

莫天全指出，三四线城市面临的去库存难题也是房地产市场中的重要议题。近几年普遍热议的去库存实际上不是去大城市的库存，而是指三四线城市或者更小城市的过度开发。“它有一个基本面，刚刚谈到城市群的发展，未来人口的增长压力是非常大的，很多中小城市的人口也是在不断减少，所以这时如果有足够的供给，去库存是一个要解决的问题，否则的话就会给整个经济生活带来麻烦。”

根据莫天全对于城市发展的分析，未来三四线城市或小城市很多将会转移到大中型城市来，因此在去库存的同时，三四线城市的开发要有控制，不能大规模开发没有需求的地方。

“三四线城市开发和发展主要以消化目前已开发的为主，新的开发一定要非常谨慎。如果说需求不明确的，新开发应当谨慎推动，避免产生新的问题。对于已经存在的开发量，特别是在政府去库存支持下，一段时间后还是可以被吸收的。”