【编者按】住有所居、安居宜居，是万千家庭的共同心愿。在刚刚结束的第十三届全国人民代表大会第一次会议上，国家领导人在政府工作报告中指出：要加快

住有所居、安居宜居，是万千家庭的共同心愿。在刚刚结束的第十三届全国人民代表大会第一次会议上，国家领导人在政府工作报告中指出：要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。对此，全国政协委员、房天下董事长在接受《人民日报》专访时表示：“住有所居”是我国住房制度改革和长效机制建设的明确方向，对于满足市场多元化需求、解决中低收入群体住房困难问题、促进市场平稳健康发展具有十分重要的意义。

    莫天全从住房供给侧改革、租购并举和分类调控三个热点维度对“住有所居”提出了自己的理解。

   “多主体供给、多渠道保障”，一方面有利于抑制投机，另一方面也丰富了住房保障的实现形式，有助于让住房回归居住属性。对此，莫天全表示，未来，住房供应将从单一的商品房向保障房、共有产权房、长租公寓等延展，建设主体也会覆盖政府、企业、农村合作社等。

    租购并举，重点在租，短板也在租。“目前，发达国家一般有1/3以上的人口通过租房解决居住问题，而在我国，这一比例还不到1/5。”莫天全认为，这一方面是由于置业习惯的差别，但更直接的原因在于发达国家的租房市场更为完善。

    租购并举的关键，就在于让租赁市场发展壮大起来，要实现这一目标，应当综合施策、多管齐下。“老百姓想租、敢租、敢住，租赁市场才能形成良性循环。”莫天全相信，无论租还是购，有了稳定渠道和制度保障，老百姓对未来就会有稳定预期，住房市场也就会更加稳定。

    关于楼市下一步调控需要注意的问题，莫天全指出：“调控最直接的目标是遏制房地产投机，但最终目的仍是保障住有所居，支持刚需人群的居住需求。”

    同时，就目前我国三四线城市住房库存呈现出的分化态势，莫天全表示，“对于去库存工作，因地制宜、精准调控是未来一个时期的关键。”一部分城市压力依然很大，需要有条不紊地去库存；还有一部分城市已经告别了库存积压，转而面临房价上涨的压力，需要有效调控、及时化解风险。