【编者按】10月10日，胡润研究院发布了《2018 LEXUS雷克萨斯·胡润百富榜》，这是自1999年以来，胡润发布的第20张榜单，上榜门槛连续第六年保持20亿

10月10日，胡润研究院发布了《2018 LEXUS雷克萨斯·胡润百富榜》，这是自1999年以来，胡润发布的第20张榜单，上榜门槛连续第六年保持20亿元。

今年共有1893位企业家财富超过20亿，456位去年上榜的企业家今年落榜，这是百富榜二十年来最多的一次。

股市低迷成为了富豪们财富缩水的主要原因，包括马化腾、杨惠妍都因此减值。胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“股市跌了近20%，造成今年成为百富榜二十年来落榜人数最多的一次。”

在过去几个月，全球经济出现放缓的迹象。全球流动性拐点将近、美联储持续加息、全球资本市场波动性加大，中美贸易战持续，股市调整，房地产调控......

在经济大势下，股市持续低迷，投入股市的资产瞬间缩水，人们迫切寻求一个更优化的资产配置方式。

继对P2P小额信贷相继跑路后，火爆一时的互联网金融跌入谷底，大经济形势明显下行之下，稳定的投资变成了当下的财富圈层的首选。

但答案也没有那么好选。储蓄、国债等众多投资渠道多加考量之后，收益率过低，余额宝的收益从5%下降到2%，基本等同定期存款利息。

 

多变的全球经济格局，富有挑战性的市场、政策环境，几乎每一个行业的风险和机会，都开始变的均衡起来！在这个微妙时期，必然要求投资者以新的思路迎接挑战。

那么，如何聪明做好资产配置？如何在不确定性中寻找确定性？在时间进入2018年第四个季度，这是我们需要认真思考的问题。

世界经济处在新一轮增长周期

从短期经济形势来说世界经济处在新的一轮增长周期。

从2008年经济危机以后，2012年美国复苏，2016年下半年欧洲复苏，会有越来越多经济体加入到复苏的进程。

 

影响是什么呢？影响中国的出口。我们出口2015、2016年都是负增长，但是2017、2018年上半年，中国出口开始出现恢复。

挑战是什么？

第一个挑战，就是美联储加息。

第二个挑战，就是中美贸易摩擦。

2019年上半年出现新的底部

2015年提出“经济L型”，2016到2018年中国经济是波动筑底。2016到2017年，第一个小周期筑底，然后从2018年经济又开始回落，应该是2018年下半年下行压力更大。这一次回调大致会在2019年上半年见第二次底部。但是经济不会失控，这次经济的微调是有底的。

针对政策。现在的政策总体来说，采取去杠杆、去产能、去库存、降成本、补短板，所以这个做法都是对的。但是它短期一定是有阵痛的。比如说流动性的收紧，一直到今年下半年这个流动性总体还是偏紧，但是会相对结构性的放松，主要在基建和小微以及实体经济领域，可能在后面会进行结构性宽松，但绝对不是大水漫灌。

 

A股很便宜，风险小多了

最近，股市在调整，房地产也在调控，大家看到的新闻基本负能量居多，甚至有一些经济学家开始批评我们政策。但是，对于中长期是比较乐观的。很多问题要全面看，任何事物都是两面的。

 

比如说现在A股市场，现在大家都悲观的不行。那5000点的时候为什么那么多人喊10000点不是梦呢？风险是涨上去，机会是跌下来的，现在看，A股很多都很便宜，现在的风险比两年前、三年前那时候的风险小多了。

从长期来说，现在这个市场其实很多股票真的很便宜，只不过是时间问题而已。

最好的投资机会就在中国

当中国经济出现一些波折的时候，很多人就会说要不要配个美元资产，要不要换点外汇去炒炒美股，到海外去做什么投资？

对这些问题都有标准答案，最好的投资机会就在中国。

为什么？中国有14亿人，美国有3.2亿人，日本1.3亿，整个欧洲是7亿人，欧元区是5亿人，欧洲最大的经济体，德国是8000万人，我们旁边号称第八大经济体的韩国是5000万人，全球是70多亿，中国都14亿。

 

更重要的是什么？中国以每年6-7%的速度还在增长，所以最好的投资机会一定在中国，最好的东西就在这。你在中国找不到你的机会，你在哪里找到机会？

中长期来看中国经济是乐观的。在2019年以后，大家都会看到新的产能扩张。为什么乐观？

第一个，我们的政策找到了发力点。

第二个，我们解决了很多政策不落地问题。

第三个中国的潜力还非常大。

这就是我对中国经济的一个基本判断：短期有下行压力，但中长期乐观，潜力很大。

聪明的投资者如何配置资产

站在这个全球性的时代风口，资产配置，首先最重要的就是保值不缩水。

以往，房地产一直是投资首选，那目前的限价调控下，还能投资房地产吗，很多人并没有想清楚。

以北京常营为例，房价从06、07年的六千多翻倍涨到09年的一万二三，用了两年多的时间。

从09年再翻倍到12年的两万五左右，用了三年多的时间。

而从两万五涨到现在的六万用了多长期间呢？到目前为止，用了六年。

很多聪明的投资客已经尝到房价翻七八倍的高级甜，现在不论看那块投资，总有种投资迷茫感。

但是，当前的房价实质是对过去三十年经济高增长的变现和对未来二十年继续增长的预支！

房价中的合理部分体现了过去三十年的高增长，而泡沫部分是对未来二十年经济继续高增长的投资预期！

 

从二十年前房地产成为经济支柱产业的那一刻起，注定了增长虽然快捷，但很难长久持续，

既然经济增长高速不在，房价肯定就不难像以往那样疯狂的增长！

因此，未来的房价在政府的刻意调控和经济规律之下，增长速度将变缓，以经济整体增速保持一致！

所以，从长远看，房地产依然是保值的投资品。

在此，特别推荐北二环的盛德紫阙，处于北京政府重点规划区域，又处于北京城中心，在国际上的地位比肩纽约曼哈顿、伦敦西敏区等世界城市群的核心区域。

 

该区域豪宅价格已经接近天价，如纽约曼哈顿地区的one57,最高单价达到65万人民币。

从国际级家宅的角度来审视盛德紫阙，同属世界城市群的核心地产，10万＋的单价绝对属于价值洼地，未来还有很大的升值空间。

同时首都核心区已经没有新增建设用地，中心城区边缘地带在未来五年供地在不超过城市代地总量的20%，且现有项目均价已经接近10万，相比之下，盛德紫阙的潜在价值不言而喻。且待时间验证。

 

其次，再从另一个面来说，投资，仅仅是发现最好的机会吗？不是！

因为机会和风险永远都是并存的，机会越大的地方风险一定越大。

要学会投资，就要先学会用机会和风险进行对冲！

如何理解呢？请看下面这个故事！

一位朴素老太太背包进曼哈顿银行存50万美金。

总裁在VIP室接待。

总裁：您老一生的积蓄？

老太太：哪里？我豪赌为生，逢赌必赢，刚赢的！

总裁：“不可能！”

老太太：“那就赌一把吧，明早你的屁股上会出现一个三角形的胎记，赌资就是这50万！”

总裁狐疑不决，望着一袋现钞，决定应赌。

老太太走后，总裁回到家对着镜子检查了好几遍，没有任何胎记，直到第二天约定时间再到VIP室。

老太太早到，旁边站着一个穿着考究的律师。

老太太：今天律师作证检查你的屁股。

总裁：“真是没有胎记，更别提三角形的了”。

随后脱下裤子，让他们检查屁股。

老太太看看：“果然没有，我输了”。

这时律师脸铁青，不停以头撞墙，总裁大惊。

律师：她刚与我打赌150万，说您会当面脱裤子让她看你屁股！

这就是最好的投资：让机会和风险对冲！

而对冲，如果再和期货结合再一起就更好玩了，原理如下：用10%的现金将投资方100%的投资风险互相化解掉，然后将剩余90%的资金沉淀一个资金池里，这就回到了金融的逻辑上：以定金、押金、会员费、预订费为主要玩法的各种模式，其本质都是一样的，沉淀的资金越大，收益就越大。

 

总之，要做到是让社会上的现金流经这里！这就是自我价值的最大体现！

然而，面对大经济形势，要么求稳，要么求刺激。完全看自己的心态。

对冲确实是投资的玩法，但并不是投资的本质。投资的本质是：“爱“。内心有爱的人，才会承担起社会责任；他们无形当中将社会的每一处风险降到最低；

最高境界的投资是将世界上的”善“和”恶“进行对冲。真正会投资的人，才是最可爱的人。