【编者按】木已成舟，理财逾期事件已不可更改，但在12月2日，中国奥园给出了两套关于兑付的方案，包括现金分期兑付、实物资产兑付，并承诺财富产品到

木已成舟，理财逾期事件已不可更改，但在12月2日，中国奥园给出了两套关于兑付的方案，包括现金分期兑付、实物资产兑付，并承诺财富产品到期的本金和利息，将会一分不少地予以兑付。其中实物兑付包括但不限于中国奥园的住宅、公寓、写字楼、商铺及车位，无论是什么，其品质毋庸置疑，此次关键节点利用实物实现兑付，或许是投资人迎来更好选择的契机。目前也已经有大部分投资人选择了实物资产兑付方案。

据兑付方案显示，投资人以每份投资产品为单位，可以任意选择两种方案进行兑付，或者组合两种方案兑付。

方案一为现金分期兑付，针对合同约定期限内到期的所有投资产品;在兑付时间方面，首次延期本金兑付在投资产品到期日支付，后续无论是每月兑付还是每季度兑付，均在兑付月(每季度的最后一个月)的25日集中兑付。

具体来看，针对本金兑付，单个投资者累计投资本金余额200万元以内(含200万)的，投资产品到期后分6个月兑付，每月兑付比例分别为20%、15%、5%、5%、25%、30%。

单个投资者累计投资本金余额在200万以上的，投资产品累计200万以内(含200万)的部分到期后按上述兑付期限和比例执行;200万以上部分，投资产品到期后先按6个季度兑付60%，每个季度兑付的比例依次为5%、5%、10%、10%、15%、15%。此后，连续三个月将剩余40%的本金兑付完毕，每月兑付的比例依次为15%、15%、10%。截至2024年5月尚未完成全额兑付的本金，在2024年5月全部兑付完毕。

在利息兑付方面，投资产品在合同约定期限内的利息按合同约定计息支付。对于延期兑付的本金，按照年化6%利率向投资人支付延期利息，该部分利息按每期兑付的本金和实际延期兑付的天数计算并支付。

方案二为实物资产兑付，该方案的兑付范围更广，既包括合同约定期限到期的投资产品，也包括合同约定期限虽未到期但投资人要求提前以实物资产兑付的投资产品。

兑付方案显示，中国奥园旗下项目公司可用来兑付投资产品的物业包括住宅、公寓、写字楼、商铺及车位，总货值不低于90亿。理财经理将与投资人沟通可兑付的实物资产范围。

具体兑付安排方面，投资人的实物资产兑付金额不足以支付实物资产价格的，不足部分应当由投资人另行支付补足;实物资产兑付金额超过实物资产价格的，超过部分按照方案一的现金分期兑付方案进行兑付。

尽管中国奥园为保障对投资人的兑付，锁定了一些销售价格好和销售流速快的优质项目，但当地产行情回转、销售和回款恢复到2021年上半年的情况时，其将提前结清延期未兑付的投资产品，并按期正常兑付存续的投资产品。所以，此次实物资产兑付也是越早参与越好。

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