【编者按】近日，中国奥园(3883 HK)一纸公告披露，董事会主席郭梓文已经完成1 62亿股认购股份，公司已经完成筹集6亿港元的交易。对于正处于资金流动性

近日，中国奥园(3883.HK)一纸公告披露，董事会主席郭梓文已经完成1.62亿股认购股份，公司已经完成筹集6亿港元的交易。对于正处于资金流动性紧张的奥园而言，这笔交易完成无疑是雪中送炭。更重要的是，从某种意义上来讲，该笔交易，对市场释放了积极信号。

根据此前公告，此次所得款项净额约5.99亿港元，奥园拟将所得款项净额约88%(即相当于约5.27亿港元)在2022年1月31日前用作一般企业用途，包括缴付债券及银行贷款利息，而剩余款项将于2022年6月30日前用作营运资金。

值得一提的是，此次交易完成的对价为3.708港元/股，这一价格远高于奥园当前股价。高溢价完成此次交易无疑表明了董事会主席郭梓文的决心，也体现了其对奥园渡过难关的信心。

11月来， 奥园因境外资信评级被多次下调，触发境外ABS、境内理财产品等的提前赎回。最近，公司60亿元理财产品展期兑付等的负面消息“满天飞”。在12月3日，董事会主席郭梓文、总裁郭梓宁、联席总裁马军等核心高管随即召开区域总会议，明确表示公司绝不躺平，并要求各区域进入全力保运营、保交付和基金兑付战时状态。

据记者了解，资料显示，截至11月，奥园土储中未售面积逾29003000万平方米，未售货值逾3000约3050亿元，另有一批大湾区旧改项目估算总货值超6000亿元。知情人士透露，此前毕马威对奥园资产进行评估，奥园目前旗下有大量存量项目，完成开发后可获得现金净流入近400数百亿亿元。除此之外，公司账上还有数百亿350亿元受限资金及应收款项，同时拥有一大批可用于处置的优质资产等。

业内人士普遍认可，奥园方面此前多次强调，奥园当下所遇问题绝并非“资不抵债”，而属于短期资金流动性紧张。

据知情人士透露，此前毕马威对奥园资产进行评估，奥园目前旗下有大量存量项目，完成开发后可获得现金净流入近400亿元。除此之外，公司账上还有350亿元受限资金及应收款项，同时拥有一大批可用于处置的优质资产等。

此前，奥园已有三笔境内境内私募债获得展期，同时以9亿港元出售了位于香港罗便臣道的燕贻大厦部分物业。奥园方面也在洽谈加拿大、澳大利亚等海外资产处置，以正以已积极态度，全力化解短期资金流动性危机。